{"id":392,"date":"2015-08-18T14:14:32","date_gmt":"2015-08-18T14:14:32","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.cardiffdigs.co.uk\/?page_id=392"},"modified":"2024-11-29T10:52:02","modified_gmt":"2024-11-29T10:52:02","slug":"stwff-cyfreithiol","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cardiffdigs.co.uk\/cy\/llety\/or-neuadd-i-dy\/stwff-cyfreithiol\/","title":{"rendered":"Stwff cyfreithiol"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column width=”1\/1″][vc_column_text]<\/p>\n

Stwff cyfreithiol<\/h1>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=”1\/1″]

<\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=”1\/3″]
\"Person<\/div>[\/vc_column][vc_column width=”2\/3″][vc_tta_accordion section_title_tag=”h2″ color=”black” active_section=”1″][vc_tta_section title=”Contractau” tab_id=”1586958290209-a192ebf5-9b67″][vc_column_text]Efallai y bydd eich asiant gosod tai neu\u2019ch landlord yn gofyn i chi lofnodi cytundeb tenantiaeth (contract). Mae hyn yn gyfreithiol rwymol.\u00a0 Ar \u00f4l i chi ei lofnodi mae bron yn amhosib ei wrthdroi, ac os yw’n bosib \u2013 codir t\u00e2l arnoch i wneud hynny!<\/p>\n

Dylai\u2019ch landlord roi 24 awr i chi fynd \u00e2\u2019r contract gyda chi er mwyn i arbenigwr wirio am delerau annheg. Yn ystod y cyfnod hwn, dylid cadw\u2019r t\u0177 ar eich cyfer yn rhad ac am ddim.\u00a0 Gofynnwch i rywun edrych dros y contract i chi, eich rhieni,\u00a0 yr Undeb Myfyrwyr neu’r Brifysgol efallai.<\/p>\n

Cofiwch \u2013 does dim rhaid i chi lofnodi ar y diwrnod rydych yn penderfynu eich bod am rentu’r t\u0177.<\/strong>[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Gwasanaethau Cyngor Prifysgolion” tab_id=”1586958290227-3102867d-402c”][vc_column_text]Myfyrwyr Prifysgol Caerdydd<\/strong><\/p>\n

I gael adolygu eich contract, e-bostiwch gopi o’ch contract i advice@cardiff.ac.uk<\/a> neu cysylltwch \u00e2’r T\u00eem Cyngor dros y ff\u00f4n ar 02920 781 410.<\/p>\n

Gallwch ddysgu rhagor am D\u00eem Cyngor Myfyrwyr UMPC yn https:\/\/www.cardiffstudents.com\/advice\/talktous\/<\/a><\/p>\n

Myfyrwyr Prifysgol Fetropolitan Caerdydd<\/strong>
\nCysylltwch \u00e2’ch Swyddog Llety:
\n029 2041 6188\/accomm@cardiffmet.ac.uk<\/p>\n

Myfyrwyr Prifysgol De Cymru<\/strong>
\nCysylltwch \u00e2’ch Swyddog Llety:
\n01443 482044\/ accom@southwales.ac.uk[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Cofiwch sicrhau” tab_id=”1586958748293-d1c82cac-884c”][vc_column_text]\u25feBod unrhyw addewidion geiriol wedi’u cynnwys yn y cytundeb tenantiaeth ysgrifenedig. Dylid eu llofnodi a’u dyddio;
\n\u25feBod enw pob tenant ar y cytundeb;
\n\u25feBod gennych gopi o’r contract ac rydych yn ei gadw mewn man diogel fel y gallwch gyfeirio’n \u00f4l ato os bydd unrhyw broblemau’n codi;
\n\u25feOs ydych ar gontract ar y cyd, eich bod yn deall eich bod yn atebol ar y cyd am unrhyw ddifrod a achosir i rannau cymunedol o’r eiddo e.e. y gegin a’r ystafell fyw. Dylech rentu gyda phobl rydych yn ymddiried ynddynt yn unig;
\n\u25feOs ydych chi neu denant arall am adael y denantiaeth cyn diwedd y contract, eich bod yn deall mai eich cyfrifoldeb chi yw dod o hyd i denant arall. Mae’n bosibl hefyd y codir t\u00e2l am adael y contract yn gynnar. Chi sy\u2019n gyfrifol am rent tan ddiwedd y denantiaeth;
\n\u25feNad ydych yn gwneud unrhyw daliadau (gan gynnwys y blaendal neu ffioedd asiantaeth) cyn llofnodi’r contract.<\/p>\n

Lawrlwythwch y daflen deall eich contract tenantiaeth<\/a> am fwy o wybodaeth.
\nOs nad ydych yn si\u0175r am unrhyw beth yn y contract, ffoniwch:
\nCanolfan Dewisiadau Tai ar 029 20 570750[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Blaendaliadau” tab_id=”1586958801516-f9383f3f-538f”][vc_column_text]Gellir hefyd gyfeirio at y rhain fel bondiau. Dyma swm o arian y mae ei angen ar y landlord neu\u2019r asiantaeth gosod tai fel ernes rhag ofn y byddwch yn difrodi\u2019r eiddo.<\/p>\n

Gellir hefyd ei ddefnyddio i dalu am filiau neu rent dyledus neu ddodrefn sydd ar goll. Bydd y rhan fwyaf o landlordiaid ac asiantau yn gofyn am swm sy\u2019n gyfwerth \u00e2 chost rhent am fis ond yr uchafswm y gall landlord ei godi yw chweched o\u2019r rhent blynyddol sy\u2019n daladwy.<\/p>\n

Rhaid i\u2019ch blaendal gael ei ddiogelu dan Gynllun Diogelu Blaendaliadau Tenantiaeth. Mae hwn yn ofyniad cyfreithiol. Rhaid i\u2019ch landlord neu\u2019ch asiantaeth gosod tai roi i chi fanylion am le y diogelir eich blaendal ymhen 30 diwrnod o dalu\u2019r arian iddynt. Os nad ydych yn si\u0175r a yw eich blaendal wedi\u2019i ddiogelu, gofynnwch i\u2019ch landlord neu cysylltwch \u00e2\u2019r cynlluniau cymeradwy:
\nGwasanaeth Diogelu Blaendaliadau<\/a>
\n0330 303 0030
\nFyMlaendaliadau<\/a>
\n0844 980 0290
\nY Cynllun Blaendaliadau Tenantiaeth<\/a>
\n0845 226 7837<\/p>\n

Pan symudwch allan, os byddwch chi a\u2019ch landlord yn cytuno ar faint o\u2019r blaendal y byddwch yn ei gael yn \u00f4l, rhaid iddo gael ei ddychwelyd o fewn 10 diwrnod o ddyddiad gorffen y denantiaeth. Os ydych chi a\u2019ch landlord yn dadlau, yna diogelir eich blaendal yn y cynllun blaendaliadau nes y caiff y mater ei ddatrys.<\/p>\n

I sicrhau eich bod yn cael eich blaendal llawn yn \u00f4l llenwch y rhestr eiddo llawn wrth i chi gyrraedd. Dylai eich landlord neu\u2019ch asiantaeth gosod tai fynd trwy hyn gyda chi, ond gallwch greu eich rhestr eiddo eich hunain os oes angen. Nodwch unrhyw farciau ar ddodrefn neu broblemau yn yr eiddo. Efallai y byddwch am gymryd lluniau. Os oes problemau yn y t\u0177 wrth i chi gyrraedd, dywedwch wrth eich landlord neu\u2019ch asiantaeth gosod tai cyn gynted \u00e2 phosibl. Cytunwch ar y rhestr eiddo gyda\u2019ch landlord a chadwch gopi ar gyfer eich cofnodion.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Hawliau a Chyfrifoldebau Tenantiaid” tab_id=”1586958875598-20935070-989c”][vc_column_text]Mae’n bwysig gwybod beth yw eich hawliau a’ch cyfrifoldebau fel tenant. Mae hyn yn eich helpu i gynnal perthynas dda gyda’ch landlord, eich cymdogion a’ch cydletywyr.
\nMae gan bob tenant yr hawl i:<\/strong>
\n\u2022 wybod telerau\u2019r denantiaeth
\n\u2022 allu cysylltu \u00e2’r landlord naill ai’n uniongyrchol neu drwy asiantaeth gosod tai.
\n\u2022 eiddo o gyflwr safonol a llety diogel
\n\u2022 mwynhad didramgwydd wrth fyw yn yr eiddo
\n\u2022 rhybudd priodol (24 awr o rybudd) os yw’r landlord am archwilio neu ymweld \u00e2’r eiddo
\n\u2022 rhybudd priodol os yw’r landlord am i’r tenant adael
\nMae pob tenant yn gyfrifol am:<\/strong>
\n\u2022 gyflwyno sbwriel yn gywir (gan gynnwys defnyddio cadiau gwastraff bwyd, biniau\/bagiau du a bagiau ailgylchu yn gywir);
\n\u2022 peidio \u00e2 bod yn swnllyd, efallai y byddwch yn rhannu wal gyda chymdogion hyn neu rai sydd \u00e2 phlant ifanc;
\n\u2022 sicrhau bod yr eiddo’n ddiogel drwy ddefnyddio cloeon ar y ffenestri a’r drysau a ddarperir gan y landlord;
\n\u2022 gwybod pwy yw eich cyflenwyr d\u0175r, nwy a thrydan a thalu biliau ar amser;
\n\u2022 gwneud m\u00e2n atgyweiriadau, fel adnewyddu bylbiau golau, gosod batris newydd mewn larymau t\u00e2n, clirio toiledau sydd wedi\u2019u blocio;
\n\u2022 talu rhent ar amser;
\n\u2022 sicrhau bod yr eiddo wedi’i wresogi’n ddigonol i atal lleithder a llwydni rhag tyfu. Gall cost y difrod a achosir i’r eiddo o ganlyniad i hyn gael ei dynnu o’ch blaendal.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Hawliau a Chyfrifoldebau\u2019r Landlord” tab_id=”1586958942338-0c6f7fd7-1038″][vc_column_text]Mae gan bob landlord yr hawl i:<\/strong>
\n\u2022 bennu telerau’r cytundeb cyn i’r denantiaeth ddechrau;
\n\u2022 cael rhent ar y dyddiad y cytunwyd arno yn y contract;
\n\u2022 cael gwybod am unrhyw atgyweiriadau angenrheidiol;
\n\u2022 cael rhybudd priodol gan denant os yw’n dymuno gadael;
\n\u2022 mynediad rhesymol i’r eiddo (drwy roi 24 awr o rybudd i denantiaid);
\n\u2022 gofyn am flaendal y gellir ei ddefnyddio i dalu am unrhyw ddifrod i’r eiddo gan y tenant;
\n\u2022 gofyn am rent ymlaen llaw;
\n\u2022 dewis pwy fydd yn cael gosod yr eiddo cyn belled \u00e2 bod y dewis yn cydymffurfio \u00e2’r ddeddfwriaeth sy’n gwahardd gwahaniaethu ar sail hil, rhyw neu grefydd.
\nMae pob landlord yn gyfrifol am:<\/strong>
\n\u2022 diogelu eich bond\/blaendal mewn cynllun Blaendal Tenantiaeth;
\n\u2022 rhoi tystysgrif diogelwch nwy gyfredol i chi;
\n\u2022 bodloni’r telerau yn y cytundeb tenantiaeth;
\n\u2022 gwneud gwaith atgyweirio a chynnal a chadw’r eiddo fel y cytunwyd yn y cytundeb tenantiaeth;
\n\u2022 os yw’n berthnasol, trwyddedu’r eiddo o dan gynlluniau Trwyddedu Tai Amlfeddiannaeth.
\n\u2022 Cael trwydded drwy Rhentu Doeth Cymru<\/a>[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][\/vc_tta_accordion][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[vc_row][vc_column width=”1\/1″][vc_column_text] Stwff cyfreithiol [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=”1\/1″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=”1\/3″][\/vc_column][vc_column width=”2\/3″][vc_tta_accordion section_title_tag=”h2″ color=”black” active_section=”1″][vc_tta_section title=”Contractau” tab_id=”1586958290209-a192ebf5-9b67″][vc_column_text]Efallai y bydd eich asiant gosod tai neu\u2019ch landlord yn gofyn i chi lofnodi cytundeb tenantiaeth (contract). Mae hyn yn gyfreithiol rwymol.\u00a0 Ar \u00f4l i chi ei lofnodi mae bron yn amhosib ei wrthdroi, ac os yw’n bosib \u2013 codir t\u00e2l arnoch i wneud hynny! Dylai\u2019ch landlord roi 24 awr i chi fynd \u00e2\u2019r contract gyda chi er mwyn i arbenigwr wirio am delerau annheg. Yn ystod y cyfnod hwn, dylid cadw\u2019r t\u0177 ar eich cyfer yn rhad ac am ddim.\u00a0 Gofynnwch i rywun edrych dros y contract i chi, eich rhieni,\u00a0 yr Undeb Myfyrwyr neu’r Brifysgol efallai. Cofiwch \u2013 does dim rhaid i chi lofnodi ar y diwrnod rydych yn penderfynu eich bod am rentu’r t\u0177.[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Gwasanaethau Cyngor Prifysgolion” tab_id=”1586958290227-3102867d-402c”][vc_column_text]Myfyrwyr Prifysgol Caerdydd I gael adolygu eich contract, e-bostiwch gopi o’ch contract i advice@cardiff.ac.uk neu cysylltwch \u00e2’r T\u00eem Cyngor dros y ff\u00f4n ar 02920 781 410. Gallwch ddysgu rhagor am D\u00eem Cyngor Myfyrwyr UMPC yn https:\/\/www.cardiffstudents.com\/advice\/talktous\/ Myfyrwyr Prifysgol Fetropolitan Caerdydd Cysylltwch \u00e2’ch Swyddog Llety: 029 2041 6188\/accomm@cardiffmet.ac.uk Myfyrwyr Prifysgol De Cymru Cysylltwch \u00e2’ch Swyddog Llety: 01443 482044\/ accom@southwales.ac.uk[\/vc_column_text][\/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Cofiwch sicrhau” tab_id=”1586958748293-d1c82cac-884c”][vc_column_text]\u25feBod unrhyw addewidion geiriol wedi’u cynnwys yn y […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":386,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-392","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cardiffdigs.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/392","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cardiffdigs.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cardiffdigs.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cardiffdigs.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cardiffdigs.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=392"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.cardiffdigs.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/392\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2827,"href":"https:\/\/www.cardiffdigs.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/392\/revisions\/2827"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cardiffdigs.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/386"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cardiffdigs.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=392"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}